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      北京樓市大消息來了!
      發布人:金華之家 發布時間:2024-5-13 瀏覽量:86 次

        5月11日,北京發布2024年住房發展年度計劃,其中提出,為更好滿足合理住房需求,今年計劃供應商品住房約600萬平方米。強化因區施策、一區一策、精準施策,優化房地產政策,更多更好地滿足“一老一小”家庭、職住平衡等多層次、多樣化的住房需求。
      根據年度計劃,北京今年計劃安排各類住房用地1060公頃。其中,計劃安排商品住房用地供應下限300公頃、入庫300公頃,堅持以需定供,通過“房地聯動、一地一策”機制,保障供地結構均衡、節奏平穩,提升供地效能。同時,計劃安排保障性住房用地460公頃,其中配租型和配售型保障性住房用地200公頃,積極引導保障性住房用地向重點功能區、軌道站點周邊布局,明確地塊清單,加快供地進度,有力支撐保障性住房建設和供給。
      年度計劃還提出,持續建設籌集保障性住房。研究出臺公租房家庭準入退出標準,逐步完善后期監督管理體系機制建設。進一步完善公租房保障方式,引導家庭通過領取市場租房補貼方式解決住房困難。大力發展保障性租賃住房,充分發揮市場機制作用,落實土地、財稅、金融等政策支持,引導社會主體投資建設保障性租賃住房。今年計劃建設籌集保障性租賃住房7萬套(間),竣工各類保障性住房8萬套(間)。積極推進規劃建設配售型保障性住房政策落地。
      另外,規范發展住房租賃市場。全面落實《北京市住房租賃條例》,完善住房租賃政策體系,實施住房租賃押金托管和租金監管、規范個人轉租等政策,維護租房群眾合法權益。緊扣新市民、青年人、農民工租房需求,增加公寓型、宿舍型保障性租賃住房供給,同時支持長租公寓行業規范發展,加大“一張床、一間房”市場化租賃住房供給力度。
      此外,持續防范化解房地產風險。進一步壓實企業主體責任,加快出清存量項目風險,實現應交付盡交付。修訂并實施預售資金監管政策,確保預售資金安全使用和項目正常建設。持續推進現房銷售。不斷完善房地產融資協調機制,用好房地產項目融資支持“白名單”,按照市場化、法治化原則,一視同仁支持不同所有制房地產企業合理融資需求。
      在加大高品質住房供給方面,年度計劃提出,總結推廣本市在綠色建筑行動、裝配式建筑、全裝修成品交房、推行交付樣板間等方面的經驗做法,擴展建造高品質住房試點,研究制定保障性住房“好房子”建設實施意見和配售型保障性住房建設導則。
      年度計劃還提出,推進老舊小區改造和危舊樓房改建。按照“十四五”期末力爭基本完成全市需改造老舊小區的改造任務,全力推動完成本年度改造任務,老舊小區綜合整治新開工300個、完工200個,老樓加裝電梯新開工1000部、完工600部。
      來源:券商中國微信公眾號,

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