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      戶型知識
      發布人:金華之家 發布時間:2010-12-30

        

      首次置業的您面對市場上形式多樣、紛繁復雜的戶型是否感到難以定奪?什么是好戶型、什么樣的戶型最適合自己?要想選個好戶型,首先要對戶型知識有一定了解。

      一、好戶型的標準

       • 主臥室要求舒適,面積也應相對較大。要求進深較寬,面積不應小于12平方米,16平方米較為合適。

      • 起居廳和主臥應避免互相干擾,相對獨立。這種戶型往往會多一條內廊,有人認為此內廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內廊,但廳內諸多房門附近不好利用,而且臥室受干擾大,動靜不分。比較而言,廳臥分開,臥室私密性得到保證,廳臥功能互不干擾,能更好地滿足住戶的各種需求。

      • 廚衛的配置是否科學合理,能否體現潔污分區的原則。要注意管道的走向安排是否合理,注意房內有無公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。

      • 門窗密閉效果良好,上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好,無漏水等施工質量問題。

      二、不可取的戶型

      • 客廳左右都有通往臥室的門,這樣的客廳毫無獨立性可言,家人出入臥室都須經過客廳,如果有客人在談話,實在是不方便。

      • 廚房布局無流程考慮,廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側,沒有并聯,這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得滿地都是,有的碎菜還總要掉到地板上。

      • 衛生間居中,不利于濁氣散發廁所居于住宅中部,廚廁相連,不能對外開窗,致使廁所門和排氣窗經過廚房等弊病,污染了廚房衛生。

      • 臥室無私密性即客人去客廳,首先要經過臥室的門才能到達,這樣使臥室無私密性可言;另一點,臥室距離鄰居的窗戶太近,近在咫尺,豈不是在別人的監視或監聽下生活! 

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